Großzügiges ehemaliges Bäckerhaus mit Geschichte und Entwicklungspotenzial

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein großzügiges Wohnhaus aus dem Jahr 1930 im Ortsteil Wernsdorf der Stadt Pockau-Lengefeld im Erzgebirge. Das Gebäude wurde früher als Bäckerei genutzt und verfügt noch heute über einen historischen Backofen mit original erhaltenen Details, der dem Haus einen besonderen und unverwechselbaren Charakter verleiht.

Das massiv errichtete Gebäude bietet auf mehreren Ebenen viel Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Nach den derzeit vorliegenden Angaben stehen insgesamt ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Die genaue Wohnflächenberechnung wird noch ergänzt.

Das Haus befindet sich in einem altersentsprechend guten baulichen Zustand und ist grundsätzlich nutzbar, weist jedoch Modernisierungsbedarf auf. Viele Räume sind bereits funktional ausgestattet und können nach den eigenen Vorstellungen schrittweise modernisiert werden.

Nach Angaben der Eigentümer ist das Dach dicht und der Keller trocken. Die vorhandene Ölheizung ist funktionsfähig. Aufgrund der Größe eignet sich das Objekt sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Hobby.

Zum Anwesen gehört ein ca. 830 m² großes Grundstück mit einem kleinen, gepflegten Garten, mehreren Stellflächen sowie einem Nebengebäude.

Die Immobilie verfügt über einen historischen Backofen mit erhaltenen Originaldetails aus der früheren Nutzung als Bäckerei. Im Haus befinden sich mehrere Wohn- und Schlafräume sowie eine Küche und mehrere Sanitärbereiche. Ein Bad ist mit einer Badewanne ausgestattet, ein weiteres verfügt über eine Dusche.

Die vorhandene Ölheizung ist funktionsfähig und versorgt die Wohnräume über Heizkörper. Teilweise wurden bereits modernisierte Fenster eingebaut. Nach Angaben des Eigentümers ist das Dach dicht und der Keller trocken.

Zum Anwesen gehören zwei Garagen sowie mindestens zwei weitere Pkw-Stellmöglichkeiten. Zusätzlich ist ein Nebengebäude vorhanden, das weitere Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Auch ein Abriss wäre denkbar. Daraus ergäbe sich eine größere nutzbare Grundstücksfläche und ein freier, unverbauter Blick. Der kleine Garten präsentiert sich gepflegt, die Zufahrts- und Hofflächen sind befestigt.

Insgesamt bietet das Objekt viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund des Baujahres besteht ein altersentsprechender Modernisierungsbedarf, sodass zukünftige Eigentümer das Haus nach eigenen Vorstellungen weiterentwickeln und gestalten können.

Die Immobilie befindet sich in Wernsdorf, einem Ortsteil von Pockau-Lengefeld, eingebettet in die reizvolle Landschaft des Erzgebirges. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Wäldern, sanften Höhenzügen und einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre. Wer gern wandert, die Natur genießt oder einfach einen Rückzugsort abseits des Trubels sucht, findet hier zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.

Das Erzgebirge steht nicht nur für eine besonders schöne Mittelgebirgslandschaft, sondern auch für eine traditionsreiche Kulturlandschaft mit großer Geschichte. Die Montanregion Erzgebirge/Krušnohoří gehört zum UNESCO-Welterbe und verleiht der Region mit ihrer Bergbaugeschichte, ihren historischen Orten und ihrer gewachsenen Kulturlandschaft einen ganz besonderen Charakter.

Wernsdorf selbst bietet eine angenehm ländliche und ruhige Wohnlage, ohne dabei abgeschieden zu wirken. Die umliegenden Orte und wichtigen Verkehrsverbindungen sind gut erreichbar, sodass sich naturnahes Wohnen und eine praktische Anbindung gut miteinander verbinden lassen.

Das Grundstück liegt innerhalb einer gewachsenen Ortslage und ist mit dem Pkw unkompliziert erreichbar. Die vorhandenen Zufahrten ermöglichen einen bequemen Zugang zum Wohnhaus, zu den Garagen und den zusätzlichen Stellflächen.

Die Lage eignet sich damit besonders für Käufer, die großzügiges Wohnen in einer grünen, erholsamen Umgebung schätzen und gleichzeitig die landschaftlichen und kulturellen Besonderheiten des Erzgebirges genießen möchten.

Dieses besondere Haus ist mehr als nur eine Immobilie – es ist ein Stück Geschichte mit ganz eigenem Charme. Die ehemalige Bäckerei, der erhaltene historische Backofen und die großzügigen Räume machen es zu einem Zuhause für Menschen, die das Besondere lieben und Freude daran haben, einem Haus mit Charakter neues Leben einzuhauchen.